Warianty nieruchomości
Aparthotele i Condohotele
Apart / Condohotele to inaczej wynajem apartamentów mieszkalnych w systemie dobowym, hotelowym. Condohotel to typowy apartament hotelowy. Aparthotel, to natomiast w pełni wyposażone mieszkanie z łazienką, kuchnią i miejscem parkingowym.
Nieruchomość jest własnością Inwestora.
W okresie, gdy nie jest przez niego wykorzystywana, operator przejmuje na siebie obowiązki znalezienia klientów oraz podnajmu zapewniając oczekiwaną rentowność z inwestycji.
Zalety inwestycji w Apart / Condohotele:
- Zakup nieruchomość w projekcie hotelowym zabezpieczony aktem własności lokalu,
- Bezpieczna lokata, dodatkowy dochód miesięczny,
- Gwarantowany zysk powyżej dostępnych na rynku narzędzi inwestycyjnych,
- Prawo do odliczenia podatku VAT
z tytułu zakupu lokalu, kosztów amortyzacji i innych wydatków związanych z zakupem apartamentu pod wynajem, - Możliwość własnego korzystania z apartamentu w terminie ustalonym z operatorem w przypadku inwestycji w Condohotele.
Zakup mieszkań na wynajem
Zakup mieszkań na wynajem długo lub krótkookresowy to najpopularniejszy sposób inwestowania w nieruchomości. Rynek pozwala tu na pełną swobodę metrażu i lokalizacji.
Inwestycja może być finansowana zarówno ze środków własnych, jak i kredytu. W przeciwieństwie do Apart/Condohotelu poszukiwanie najemców oraz obsługa rozliczeń spoczywa na Inwestorze.
Zalety inwestycji w mieszkania na wynajem:
- Możliwość samofinansowania się inwestycji, dzięki atrakcyjnym warunkom kredytowym
- Popularność wynajmu długoterminowego przez:
- rodziny i młode małżeństwa
- pracowników mobilnych i napływowych
- studentów
- Wysoka rentowność inwestycji
- Przychód pasywny z wynajmu apartamentu
- Ulga podatkowa oraz stawka amortyzacyjna
- Pełna dyspozycyjność własnym lokalem
Flipy - zakup mieszkań na sprzedaż
Inwestycje w flipy pozwalają na szybką stopę zwrotu kapitału. Flip to inwestycja w atrakcyjną nieruchomość, dom lub mieszkanie, która po szybkim remoncie jest sprzedawana za wyższą kwotę. Stopa zwrotu od jednej inwestycji to 20%.
Nieruchomość jest własnością Inwestora.
W okresie, gdy nie jest przez niego wykorzystywana, operator przejmuje na siebie obowiązki znalezienia klientów oraz podnajmu zapewniając oczekiwaną rentowność
z inwestycji.
Zalety inwestycji w flipy:
- Zakup nieruchomość w projekcie hotelowym zabezpieczony aktem własności lokalu,
- Bezpieczna lokata, dodatkowy dochód miesięczny,
- Gwarantowany zysk powyżej dostępnych na rynku narzędzi inwestycyjnych,
- Prawo do odliczenia podatku VAT z tytułu zakupu lokalu, kosztów amortyzacji i innych wydatków związanych z zakupem apartamentu pod wynajem,
- Możliwość własnego korzystania z apartamentu w terminie ustalonym z operatorem w przypadku inwestycji w Condohotele.
